我司系思明區(qū)屬國有企業(yè)，負責運營管理自有及受托管理的國有資產(chǎn)?，F(xiàn)有下列資產(chǎn)公開招商招租，有關(guān)信息公告如下：
一、基本信息
1.資產(chǎn)地址：觀音山片區(qū)-廈門市思明區(qū)臺東路68號103單元-1
2.資產(chǎn)權(quán)屬：廈門市開元國有投資集團有限公司
3.招租主體：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司
4.資產(chǎn)面積：86.24平方米
5.規(guī)劃用途：辦公，無不動產(chǎn)權(quán)證，按現(xiàn)狀出租
6.資產(chǎn)狀況：空置，現(xiàn)狀交付，意向競租人應(yīng)自行前往現(xiàn)場勘察
二、招租條件
1.租賃用途
僅允許經(jīng)營同時符合以下條件的業(yè)態(tài)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得經(jīng)營/存儲易燃易爆、有毒有害和感染性等危險物品的行業(yè)；不得從事電動自行車及機動車維修、廢品回收行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；不得經(jīng)營SPA、洗浴、網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳、音響的行業(yè)。
2.招租底價：15523元/月
3.競租保證金：77615元
繳款賬號
收款人:廈門市開元國有投資集團有限公司
開戶行：交通銀行廈門市觀音山支行
賬號：352000664011603020282
4.租賃年限：1-5年
5.租金付款方式：按期（每三個月為一期）支付
6.租金遞增：租期3年（含）以內(nèi)，不遞增，租期3年以上的每兩年遞增3%
7.免租期：⑴租期1-2（含）年的，1個月免租期；⑵租期2-4（含）年的，2個月免租期；⑶租期4年以上的，3個月免租期。
8.履約保證金：租賃期末2個月租金
9.報名條件
合法民事主體。但下列民事主體除外：
⑴生效中的法院被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人；
⑵被廈門思明國有控股集團有限公司所屬公司訴訟且尚未結(jié)案或者結(jié)案后仍存在欠繳款項、未履行生效文書義務(wù)等情形的；
⑶尚有拖欠我司資金款項或被我司列入《承租人信用評價失信名單》。
10. 特別約定/重要提醒
⑴招租方已全面、如實披露租賃房屋現(xiàn)狀，不對該房屋是否滿足承租方經(jīng)營所需的工商注冊、二次消防驗收、環(huán)保審批、特種行業(yè)許可等行政審批條件作出任何承諾或保證。
⑵競租人須在報名前自行前往租賃房屋現(xiàn)場實地查勘，并自行向市場監(jiān)管、消防、住建、環(huán)保等相關(guān)政府部門核實該資產(chǎn)是否具備辦理經(jīng)營所需證照的法定條件。如競租人提交競租材料，將視為競租人已實地查勘了租賃房屋并已向上述相關(guān)部門進行了核實，對房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬瑕疵、用途限制、風險提示已完全知曉、充分理解并予以接受,確認招租方提供的租賃物適合競租人的租賃用途，同意并自愿按現(xiàn)狀承租該房屋。若在承租后因資產(chǎn)權(quán)屬瑕疵、規(guī)劃用途、消防等原因，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照、無法進場裝修、無法正常經(jīng)營，或被政府部門依法責令停業(yè)、整改、拆除的，由此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于裝修投入、經(jīng)營損失、員工安置、搬遷費用、行政處罰等）均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何違約或賠償責任。
⑶承租方確因租賃房屋權(quán)屬瑕疵、產(chǎn)權(quán)/規(guī)劃用途限制的原因，無法依法辦理經(jīng)營所需審批手續(xù)的，承租方可在租賃合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)向出租方遞交協(xié)商解約書面申請書。經(jīng)出租方同意，雙方友好解除協(xié)議，互不承擔違約責任。雙方以上述事由協(xié)商解除合同的，承租方不再享有租賃合同約定的免租期優(yōu)惠待遇，須按租賃合同約定的租金標準足額支付租賃房屋自交付之日起至租賃合同解除之日的全部租金以及水電費、物業(yè)管理費等應(yīng)由承租方承擔的各項費用。出租方在承租方結(jié)清全部費用并退還租賃房屋后，無息退還承租方已支付的履約保證金及剩余租金（如有）；承租方不得就裝修殘值、經(jīng)營損失、員工安置、搬遷費用等要求出租方承擔賠償、補償責任。若承租方未在前述期限內(nèi)提交書面申請，視為承租方自愿放棄以房屋權(quán)屬瑕疵、產(chǎn)權(quán)/規(guī)劃用途限制事由申請解約的權(quán)利，后續(xù)不得再以上述事由向出租方主張解除合同、抵扣/減免租金、減免違約責任或要求任何賠償。
三、競租規(guī)則
1.競租方式：現(xiàn)場報價
2.報名期限：2026年6月8日8:30起至2026年6月22日17:00止。如在報名期限內(nèi)無人報名，則自2026年6月23日起，將采取先到先得（以競租保證金到賬時間為準）的招租方式，開標時間為下一個工作日的10：00。
3.競租保證金繳交截止日期（即報名參與競租截止時間）:截止2026年6月22日 17:00（以我司到賬時間為準）
4.報名方式
意向競租人應(yīng)在上述規(guī)定的報名期限內(nèi)自行繳交競租保證金，不同報名方式分別按下列要求提交報名資料：
⑴線下報名：憑競租保證金繳款憑證于下列規(guī)定的開標時間和地點現(xiàn)場提交。
⑵郵寄報名：將競租保證金繳款憑證和報價單于規(guī)定的時間內(nèi)通過郵政快遞（EMS）郵寄給下列聯(lián)系人，并視同認可由聯(lián)系人于規(guī)定的開標時間和地點現(xiàn)場提交。
5.開標時間：2026年6月23日10:00
6.開標地點：廈門市思明區(qū)臺北路1-4號之四第三層我司會議室
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：林女士
聯(lián)系電話：0592-5667999
電子郵箱：lqq@xmsmkg.com
五、其他說明
本公告未盡事宜詳見附件《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》。資產(chǎn)租賃合同樣本、競租承諾書、競租報價單等相關(guān)文件請于本公告頁面自行下載。意向承租人應(yīng)自行仔細閱讀，一經(jīng)報名即視同對有關(guān)情況已充分了解并認可本公告及相關(guān)文件內(nèi)容。
（一）客戶服務(wù)熱線
1.服務(wù)熱線：
⑴0592-5667999
夏令時工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令時工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
⑵0592-5336335（24小時）
2.監(jiān)督電話：0592-5336586
夏令時工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令時工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
夏令時時間：6月1日-9月30日
冬令時時間：10月1日-5月31日
（二）相關(guān)郵箱
公司郵箱：qhzg@xmsmkg.com
監(jiān)督郵箱：qhzgjd@xmsmkg.com
廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司
2026年6月8日
閩公網(wǎng)安備 35020302035705號