我司系思明區(qū)屬國有企業(yè)，負責運營管理自有及受托管理的國有資產?，F(xiàn)有下列資產公開招商招租，有關信息公告如下：
一、基本信息
1.資產地址：廈門市思明區(qū)故宮路1號第2-4層
2.資產權屬：廈門市思明實業(yè)總公司
3.規(guī)劃用途：按現(xiàn)狀出租
4.招租主體：廈門市全和資產運營管理集團有限公司
5.建筑面積：247.32平方米
6.資產狀況：有原承租人，租期至2026年7月31日
(具體以現(xiàn)狀為準，意向競租人應自行前往現(xiàn)場勘察)
二、招租條件
1.租賃用途
租賃房屋租賃用途為：住宅，乙方應嚴格按照本合同約定用途和范圍使用租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自改變使用用途。（租賃房屋無不動產權證，甲方按現(xiàn)狀出租給乙方使用。）
2.招租底價：5936元/月
3.競租保證金：23744元
競租保證金繳交賬戶：
收款人:廈門市思明實業(yè)總公司
開戶行:建設銀行廈門市分行營業(yè)部
賬號:35101535001059300029
4.租賃年限：3年
5.租金付款方式：租金按每3個月為一期支付，每次租金的繳納應在每個支付周期起始日前的五日內支付。(租金發(fā)票：增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票) 。
6.租金遞增：無
7.免租期：無
8.履約保證金：5936元
9.報名條件
合法民事主體。但下列民事主體除外：
⑴生效中的法院被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人；
⑵被廈門思明國有控股集團有限公司所屬公司訴訟且尚未結案或者結案后仍存在欠繳款項、未履行生效文書義務等情形的；
⑶尚有拖欠我司資金款項或被我司列入《承租戶信用評價失信名單》。
10.特別約定/重要提醒
1.招租方已全面、如實披露租賃房屋現(xiàn)狀，不對該房屋是否滿足承租方經營所需的工商注冊、二次消防驗收、環(huán)保審批、特種行業(yè)許可等行政審批條件作出任何承諾或保證。
2.競租人須在報名前自行前往租賃房屋現(xiàn)場實地查勘，并自行向市場監(jiān)管、消防、住建、環(huán)保等相關政府部門核實該資產是否具備辦理經營所需證照的法定條件。如競租人提交競租材料，將視為競租人已實地查勘了租賃房屋并已向上述相關部門進行了核實，對房屋現(xiàn)狀、權屬瑕疵、用途限制、風險提示已完全知曉、充分理解并予以接受,確認招租方提供的租賃物適合競租人的租賃用途，同意并自愿按現(xiàn)狀承租該房屋。若在承租后因資產權屬瑕疵、規(guī)劃用途、消防等原因，導致承租方無法辦理相關證照、無法進場裝修、無法正常經營，或被政府部門依法責令停業(yè)、整改、拆除的，由此產生的全部損失（包括但不限于裝修投入、經營損失、員工安置、搬遷費用、行政處罰等）均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何違約或賠償責任。
3.承租方確因租賃房屋權屬瑕疵、產權/規(guī)劃用途限制的原因，無法依法辦理經營所需審批手續(xù)的，承租方可在租賃合同簽訂之日起60個工作日內向出租方遞交協(xié)商解約書面申請書。經出租方同意，雙方友好解除協(xié)議，互不承擔違約責任。雙方以上述事由協(xié)商解除合同的，承租方不再享有租賃合同約定的免租期優(yōu)惠待遇，須按租賃合同約定的租金標準足額支付租賃房屋自交付之日起至租賃合同解除之日的全部租金以及水電費、物業(yè)管理費等應由承租方承擔的各項費用。出租方在承租方結清全部費用并退還租賃房屋后，無息退還承租方已支付的履約保證金及剩余租金（如有）；承租方不得就裝修殘值、經營損失、員工安置、搬遷費用等要求出租方承擔賠償、補償責任。若承租方未在前述期限內提交書面申請，視為承租方自愿放棄以房屋權屬瑕疵、產權/規(guī)劃用途限制事由申請解約的權利，后續(xù)不得再以上述事由向出租方主張解除合同、抵扣/減免租金、減免違約責任或要求任何賠償。
4.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體轉租、轉借、聯(lián)營、入股或與他人置換，不得將租賃房屋用于抵押或擔保，否則承擔全部經濟、法律責任。甲方允許乙方可將租賃房屋部分進行轉租、分租給實際使用人使用，但乙方必須受以下條款的約束：
（1）轉租合同約定的租賃期限不得超過本合同剩余租賃期限；
（2）轉租期間，不免除乙方于本合同項下所應承擔的承租人的義務，乙方應告知并督促次承租人遵守本合同項下作為承租人所應承擔的義務及責任，若次承租人違法本合同項下作為承租人的義務或責任，則視同乙方違法相應的約定，甲方有權追究乙方的違約責任；
（3）次承租人不得再將租賃房屋進行轉租、分租、轉借、聯(lián)營、入股或與他人置換；
（4）若本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
（5）若因次承租人原因導致甲方遭受損失的，甲方有權直接向乙方索賠。
三、競租規(guī)則
1.競租方式：現(xiàn)場報價
2.報名期限：2026年7月14日8:30起至2026年7月27日17:00止，如在報名期限內無人報名，則自2026年7月28日起，將采取先到（以競租保證金到賬時間為準）先得的招租方式，開標時間為下一工作日的10:00。
3.競租保證金繳交截止日期（即報名參與競租截止時間）:截至2026年7月27日17:00（以我司到賬時間為準）
4.報名方式
意向競租人應在上述規(guī)定的報名期限內自行繳交競租保證金，不同報名方式分別按下列要求提交報名資料：
⑴線下報名：憑競租保證金繳款憑證于下列規(guī)定的開標時間和地點現(xiàn)場提交。
⑵郵寄報名：將競租保證金繳款憑證和報價單于規(guī)定的時間內通過郵政快遞（EMS）郵寄給下列聯(lián)系人，并視同認可由聯(lián)系人于規(guī)定的開標時間和地點現(xiàn)場提交。
5.開標時間：2026年7月28日9:30
6.開標地點：廈門市思明區(qū)臺北路1-4號海西金谷廣場T4號樓第3層我司會議室
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：林先生
聯(lián)系電話：0592-5998986
電子郵箱：ly05@xmsmkg.com
五、其他說明
本公告未盡事宜詳見附件《資產公開招租規(guī)則》。資產租賃合同樣本、競租承諾書、競租報價單等相關文件請于本公告頁面自行下載。意向承租人應自行仔細閱讀，一經報名即視同對有關情況已充分了解并認可本公告及相關文件內容。
（一）客戶服務熱線
1.服務熱線：
⑴0592-5667999
夏令時工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令時工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
⑵0592-5336335（24小時）
2.監(jiān)督電話：0592-5336586
夏令時工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令時工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
夏令時時間：6月1日-9月30日
冬令時時間：10月1日-5月31日
（二）相關郵箱
公司郵箱：qhzg@xmsmkg.com
監(jiān)督郵箱：qhzgjd@xmsmkg.com
廈門市全和資產運營管理集團有限公司
2026年7月14日
閩公網安備 35020302035705號