我司系思明區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理自有及受托管理的國(guó)有資產(chǎn)。現(xiàn)有下列資產(chǎn)公開招商招租，有關(guān)信息公告如下：
一、基本信息
1.資產(chǎn)地址： 第八菜市場(chǎng)-廈門市思明區(qū)開禾路103-105號(hào)二層至四層
2.資產(chǎn)權(quán)屬：廈門市思明國(guó)投建設(shè)工程有限公司
3.規(guī)劃用途：住宅，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，按現(xiàn)狀出租。
4.招租主體：廈門市全和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司
5.建筑面積：541.5平方米
6.資產(chǎn)狀況及特別提示：
⑴該資產(chǎn)有原承租人。
⑵該資產(chǎn)緊鄰宗教場(chǎng)所（教堂），其附屬設(shè)施（空調(diào)外機(jī)）在運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生持續(xù)性噪音，可能對(duì)周邊環(huán)境造成一定影響。
⑶該資產(chǎn)（含屋面）現(xiàn)存原承租人遺留的裝修附著及搭蓋構(gòu)筑物，按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。承租方若需使用現(xiàn)場(chǎng)遺留的裝修附著及搭蓋構(gòu)筑物，須自行負(fù)責(zé)向相關(guān)政府主管部門申請(qǐng)辦理審批備案手續(xù)。
(具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察)
二、招租條件
1.租賃用途
僅允許經(jīng)營(yíng)同時(shí)符合以下條件的業(yè)態(tài)：符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不得經(jīng)營(yíng)/存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害和感染性等危險(xiǎn)物品的行業(yè)；不得從事電動(dòng)自行車及機(jī)動(dòng)車維修、廢品回收行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；不得經(jīng)營(yíng)SPA、洗浴、網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳的行業(yè)。
2.招租底價(jià)：17870元/月
3.競(jìng)租保證金：90793.9元
競(jìng)租保證金繳交賬戶：
賬戶名稱：廈門市思明國(guó)投建設(shè)工程有限公司
開戶行：建設(shè)銀行廈門市分行營(yíng)業(yè)部
銀行賬號(hào)：3510 1535 0010 5001 2761
4.租賃年限：5年
5.租金付款方式：租金按每3個(gè)月為一期支付，每次租金的繳納應(yīng)在每個(gè)支付周期起始日前的五日內(nèi)支付。(租金發(fā)票：增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票) 。
6.租金遞增：每?jī)赡赀f增2%
7.免租期：無(wú)
8.履約保證金：租賃期末兩個(gè)月租金
9.是否允許聯(lián)合體競(jìng)租：本次公開招租允許兩個(gè)及以上法人、非法人組織或自然人組成聯(lián)合體參與報(bào)名。聯(lián)合體所有成員均須具備合法民事主體資格，且均不屬于本公告規(guī)定的除外情形。以聯(lián)合體形式參與競(jìng)租的，全體成員須共同簽署報(bào)名材料，以聯(lián)合體形式競(jìng)得租賃權(quán)后，全體成員應(yīng)共同簽署房屋租賃合同，并對(duì)合同義務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任。
10.競(jìng)租人報(bào)名資格：合法民事主體，但存在下列任一情況的民事主體除外：
⑴生效中的法院被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人；
⑵被廈門思明國(guó)有控股集團(tuán)有限公司所屬公司訴訟且尚未結(jié)案或者結(jié)案后仍存在欠繳款項(xiàng)、未履行生效文書義務(wù)等情形的；
⑶尚有拖欠我司資金款項(xiàng)或被我司列入《承租戶信用評(píng)價(jià)失信名單》。
11.特別約定/重要提醒
⑴招租方已全面、如實(shí)披露租賃房屋現(xiàn)狀，不對(duì)該房屋是否滿足承租方經(jīng)營(yíng)所需的工商注冊(cè)、二次消防驗(yàn)收、環(huán)保審批、特種行業(yè)許可等行政審批條件作出任何承諾或保證。
⑵競(jìng)租人須在報(bào)名前自行前往租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘，并自行向市場(chǎng)監(jiān)管、消防、住建、環(huán)保等相關(guān)政府部門核實(shí)該資產(chǎn)是否具備辦理經(jīng)營(yíng)所需證照的法定條件。如競(jìng)租人提交競(jìng)租材料，將視為競(jìng)租人已實(shí)地查勘了租賃房屋并已向上述相關(guān)部門進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬瑕疵、用途限制、風(fēng)險(xiǎn)提示已完全知曉、充分理解并予以接受,確認(rèn)招租方提供的租賃物適合競(jìng)租人的租賃用途，同意并自愿按現(xiàn)狀承租該房屋。若在承租后因資產(chǎn)權(quán)屬瑕疵、規(guī)劃用途、消防等原因，導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理相關(guān)證照、無(wú)法進(jìn)場(chǎng)裝修、無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，或被政府部門依法責(zé)令停業(yè)、整改、拆除的，由此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于裝修投入、經(jīng)營(yíng)損失、員工安置、搬遷費(fèi)用、行政處罰等）均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。
⑶承租方確因租賃房屋權(quán)屬瑕疵、產(chǎn)權(quán)/規(guī)劃用途限制的原因，無(wú)法依法辦理經(jīng)營(yíng)所需審批手續(xù)的，承租方可在租賃合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)向出租方遞交協(xié)商解約書面申請(qǐng)書。經(jīng)出租方同意，雙方友好解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方以上述事由協(xié)商解除合同的，承租方不再享有租賃合同約定的免租期優(yōu)惠待遇，須按租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)足額支付租賃房屋自交付之日起至租賃合同解除之日的全部租金以及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。出租方在承租方結(jié)清全部費(fèi)用并退還租賃房屋后，無(wú)息退還承租方已支付的履約保證金及剩余租金（如有）；承租方不得就裝修殘值、經(jīng)營(yíng)損失、員工安置、搬遷費(fèi)用等要求出租方承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任。若承租方未在前述期限內(nèi)提交書面申請(qǐng)，視為承租方自愿放棄以房屋權(quán)屬瑕疵、產(chǎn)權(quán)/規(guī)劃用途限制事由申請(qǐng)解約的權(quán)利，后續(xù)不得再以上述事由向出租方主張解除合同、抵扣/減免租金、減免違約責(zé)任或要求任何賠償。
三、競(jìng)租規(guī)則
1.競(jìng)租方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)
2.報(bào)名期限：2026年7月20日8:30起至2026年7月31日17:00止，如在報(bào)名期限內(nèi)無(wú)人報(bào)名，則自2026年8月1日起，將采取先到（以競(jìng)租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）先得的招租方式，開標(biāo)時(shí)間為下一工作日的10:00。
3.競(jìng)租保證金繳交截止日期（即報(bào)名參與競(jìng)租截止時(shí)間）:截至2026年7月31日17:00（以我司到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
4.報(bào)名方式
意向競(jìng)租人應(yīng)在上述規(guī)定的報(bào)名期限內(nèi)自行繳交競(jìng)租保證金，不同報(bào)名方式分別按下列要求提交報(bào)名資料：
⑴線下報(bào)名：憑競(jìng)租保證金繳款憑證于下列規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)提交。
⑵郵寄報(bào)名：將競(jìng)租保證金繳款憑證和報(bào)價(jià)單于規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)郵政快遞（EMS）郵寄給下列聯(lián)系人，并視同認(rèn)可由聯(lián)系人于規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)提交。
5.開標(biāo)時(shí)間：2026年8月3日 10:00
6.開標(biāo)地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)臺(tái)北路1-4號(hào)海西金谷廣場(chǎng)T4號(hào)樓第3層我司會(huì)議室
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蘇先生
聯(lián)系電話：0592-5667999
電子郵箱：sqh@xmsmkg.com
五、其他說(shuō)明
本公告未盡事宜詳見附件《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》。資產(chǎn)租賃合同樣本、競(jìng)租承諾書、競(jìng)租報(bào)價(jià)單等相關(guān)文件請(qǐng)于本公告頁(yè)面自行下載。意向承租人應(yīng)自行仔細(xì)閱讀，一經(jīng)報(bào)名即視同對(duì)有關(guān)情況已充分了解并認(rèn)可本公告及相關(guān)文件內(nèi)容。
（一）客戶服務(wù)熱線
1.服務(wù)熱線：
⑴0592-5667999
夏令時(shí)工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令時(shí)工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
⑵0592-5336335（24小時(shí)）
2.監(jiān)督電話：0592-5336586
夏令時(shí)工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令時(shí)工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
夏令時(shí)時(shí)間：6月1日-9月30日
冬令時(shí)時(shí)間：10月1日-5月31日
（二）相關(guān)郵箱
公司郵箱：qhzg@xmsmkg.com
監(jiān)督郵箱：qhzgjd@xmsmkg.com
廈門市全和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司
2026年7月20日
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