我司系思明區(qū)屬國有企業(yè)，負(fù)責(zé)運營管理自有及受托管理的國有資產(chǎn)?，F(xiàn)有下列資產(chǎn)公開招商招租，有關(guān)信息公告如下：
一、基本信息
1.資產(chǎn)地址：廈門市同安工業(yè)集中區(qū)思明園123號101-103#、105-112#、115-123#、125#、142-143#、145-148#店面共27間，201-203#、205-212#、215-219#配套用房共16間，合計43間（整體招租）。
2.資產(chǎn)權(quán)屬：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司
3.招租主體：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司
4.資產(chǎn)類型（用途）：【資產(chǎn)性質(zhì)：批發(fā)零售用地（商業(yè)）、城鎮(zhèn)住宅/店面】可作為商業(yè)、酒店、辦公類合法經(jīng)營使用
5.租賃面積：6213.16㎡
6.資產(chǎn)狀況：租賃資產(chǎn)現(xiàn)已有部分為空置狀態(tài)，面積1973.73㎡；另有4239.43㎡仍有實際使用人尚未騰退，具體位置為：【廈門市同安工業(yè)集中區(qū)思明園123號101#面積：464.14㎡、109-110#面積：145.88㎡、121-122#面積68.14㎡、123#面積465.94㎡、125#面積45.11㎡、148#面積29.96㎡、201-203#215-219#面積：1644.34㎡、205-207#面積：1375.91㎡】（下稱“未空置部分”）。租賃資產(chǎn)空置部分按現(xiàn)狀交付使用，租賃資產(chǎn)未空置部分的交付方式詳見“招租條件”第【8】條。
意向競租人均應(yīng)自行現(xiàn)場勘察資產(chǎn)情況，一經(jīng)報名即視為已現(xiàn)場勘察，且充分知悉并認(rèn)可資產(chǎn)面積、物理現(xiàn)狀、帶租現(xiàn)狀、配套設(shè)施、區(qū)位條件等全部現(xiàn)狀信息，自愿按資產(chǎn)現(xiàn)狀參與競租及承租，后續(xù)不得以此為由提出異議、索賠或解除合同。
二、招租條件
1.招租底價：96304元/月（含稅，整體租賃底價）
2.競租保證金：601869元
繳款賬戶信息：
收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司
開戶行：廈門銀行股份有限公司前埔支行
賬號：8743020102007610
3.租賃年限：9年10個月
4.租金付款方式：租金按每3個月為一期支付
5.租金遞增：租金每滿2個自然年度遞增2%（自然年度即為每年的1月1日至12月31日）
6.免租期：4個月（第1至4個租賃年度，每年的首月為免租期，租賃年度起算時間以起租之日為準(zhǔn)，例如，起租日為2026年8月15日，則第1個租賃年度為2026年8月15日至2027年8月14日，第1個租賃年度的免租期即為2026年8月15日至9月14日，第2個租賃年度的免租期為2027年8月15日至9月14日，以此類推。）
7.履約保證金：租賃期末3個月租金
8.租賃資產(chǎn)未空置部分的交付條件
（1）交付方式及交付時間：競租人應(yīng)知悉并接受，若競租人競得租賃資格后，租賃資產(chǎn)空置部分按現(xiàn)狀交付；未空置部分需待招租人依法騰退實際使用人后按現(xiàn)狀交付，或者由承租人自行與實際使用人簽訂租賃合同后，即視為招租人已就該部分租賃房產(chǎn)完成交付，承租人應(yīng)于招租人辦理相應(yīng)的交付手續(xù)。
（2）租期起算及終止時間：租賃資產(chǎn)未空置部分的租期起算時間自招租人交付之日起算，租賃期限終止時間與招租人與承租人簽訂的租賃合同約定的租賃期限終止時間一致，不因上述交付事宜進行調(diào)整。
（3）免租期的執(zhí)行：租賃資產(chǎn)未空置部分的免租期以交付之日起租賃合同尚未履行完畢的免租期一致，在交付前按租賃合同約定已實際發(fā)生的免租期，不予享受亦不給予順延或補享，承租人亦不得以此為由要求招租人給予減租、補償或賠償。（例如，按照租賃合同約定，免租期分別為2026年8月15日至9月14日、2027年8月15日至9月14日、2028年8月15日至9月14日、2029年8月15日至9月14日，任一未空置部分房產(chǎn)的交付時間為2027年9月15日，則該部分房產(chǎn)可享受的免租期為2028年8月15日至9月14日、2029年8月15日至9月14日，已發(fā)生的2026年8月15日至9月14日、2027年8月15日至9月14日的免租期，該部分房產(chǎn)不再予以享受）。
（4）租金計?。鹤赓U資產(chǎn)未空置部分的租金起算時間，自交付之日起算。
（5）租賃保證金：租賃資產(chǎn)未空置部分的交付情況不影響租賃保證金的繳交，承租人不得以此為由要求延緩或減少繳交租賃保證金。
9.報名條件
合法民事主體。但下列民事主體除外：
⑴生效中的法院被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人；
⑵被廈門思明國有控股集團有限公司所屬公司訴訟且尚未結(jié)案或者結(jié)案后仍存在欠繳款項、未履行生效文書義務(wù)等情形的；
⑶尚有拖欠我司資金款項或被我司列入《承租人信用評價失信名單》。
三、競租規(guī)則
1.競租方式：現(xiàn)場報價
2.報名期限：2026年7月29日8:30起至2026年8月11日17:00止，如在報名期限內(nèi)無人報名，則自2026年8月12日起，將采取先到（以競租保證金到賬時間為準(zhǔn)）先得的招租方式，開標(biāo)時間為下一工作日的10:00。
3.競租保證金繳交截止日期（即報名參與競租截止時間）:截至2026年8月11日 17:00（以我司到賬時間為準(zhǔn)）
4.報名方式
意向競租人應(yīng)在上述規(guī)定的報名期限內(nèi)自行繳交競租保證金，不同報名方式分別按下列要求提交報名資料：
⑴線下報名：憑競租保證金繳款憑證于下列規(guī)定的開標(biāo)時間和地點現(xiàn)場提交。
⑵郵寄報名：將競租保證金繳款憑證和報價單于規(guī)定的時間內(nèi)通過郵政快遞（EMS）郵寄給下列聯(lián)系人，并視同認(rèn)可由聯(lián)系人于規(guī)定的開標(biāo)時間和地點現(xiàn)場提交。
5.開標(biāo)時間：2026年8月12日10:00
6.開標(biāo)地點：廈門市思明區(qū)臺北路1-4號海西金谷廣場T4號樓第3層我司會議室
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：柯先生
聯(lián)系電話：0592-7268094
電子郵箱：kxq@xmsmkg.com
五、其他說明
本公告未盡事宜詳見附件《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》。資產(chǎn)租賃合同樣本、競租承諾書、競租報價單等相關(guān)文件請于本公告頁面自行下載。意向承租人應(yīng)自行仔細閱讀，一經(jīng)報名即視同對有關(guān)情況已充分了解并認(rèn)可本公告及相關(guān)文件內(nèi)容。
（一）客戶服務(wù)熱線
1.服務(wù)熱線：
（1）0592-5667999
夏令時工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令時工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
（2）0592-5336335（24小時）
2.監(jiān)督電話：0592-5336586
夏令時工作日：8:30-12:00、14:30-18:00
冬令時工作日：8:30-12:00、14:00-17:30
夏令時時間：6月1日-9月30日
冬令時時間：10月1日-5月31日
（二）相關(guān)郵箱
公司郵箱：qhzg@xmsmkg.com
監(jiān)督郵箱：qhzgjd@xmsmkg.com
廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司
2026年7月29日
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